Wynajem

Przeglądając ostatnio oferty nieruchomości we Wrocławiu w poszukiwaniu mieszkania stwierdziłem, że większość ofert nie jest zbyt ciekawa. Większość lokalizacji we Wrocławiu ma jakiś poważny mankament jak np. tory kolejowe 20 m dalej czy też są niby we Wrocławiu ale tak naprawdę 20km od centrum miasta. W połączeniu z wyjątkowo wysokimi cenami nieruchomości stanowi to poważny problem zarówno dla potencjalnych klientów jak i dla biur nieruchomości Wrocław, które starają się te nieruchomości sprzedać.

Oznacza to stworzenie i rozwój organizmu miejskiego o skali małego miasta. Możliwość przeznaczenia na realizację kampusu Bemowo w ramach projektu Technopolis terenów o powierzchni ok. 800 ha na Bemowie, w tym ponad 100 ha będących w gestii samej WAT, stanowi niepowtarzalną szansę podjęcia go w odpowiedniej skali. Większość terenów przewidywanych pod TWKB jest w dyspozycji różnych instytucji publicznych, wynajem WAT i MON oraz gminy Bemowo. Fundacja Technopolis zarządzająca projektem posiada gotową dokumentację techniczną remontu i modernizacji pierwszego obiektu TWKB, a mianowicie inkubatora technologicznego (o pow.

Cykle dla różnych segmentów rynku nieruchomości mają swoiste charakterystyki. Najbardziej odmienny przebieg w stosunku do całego rynku ma rynek nieruchomości mieszkalnych, który zdaje się przebiegać odwrotnie do aktywności całej gospodarki. Natomiast rynek nieruchomości komercyjnych i przemysłowych ma przebieg zbieżny z cyklem ogólnogospodarczym. Każdy rynek lokalny posiada też swój własny cykl nieruchomości, który charakteryzuje się swoistym czasem trwania oraz stopniem wahań i zależy od wewnętrznej dynamiki tego rynku. Magnatka efektowna spokojnie wykrzykuje stylistyczne portfele.